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上昇

住友不動産、BCは、「オーバーウエイト」に格上げ

6月 4th, 2010 | 大津市不動産情報

　バークレイズ?キャピタル証券は、住友不動産 <8830> のレーティングを従来の「2?イコールウエイト」を「1?オーバーウエイト」へ引き上げ、目標株価は2000円を継続した。

　1Qから3Q累計の営業利益は賃貸部門がやや下振れする一方、不動産販売部門、仲介部門、完成工事部門が好調に推移したという。不動産販売部門は評価損計上のリスクあるものの仲
介リネージュ2 、完成工事部門の利益上ぶれによりBC営業利益予想1380億円を変更する必要は無いと判断したそうだ。

　11年3月期も主力の賃貸部門は既存ビルの空室率上昇と賃料の減額改定の影響が大きく、新規ビル稼動に伴う営業利益の増加をほぼ帳消しにし、営業利益はほぼ今期並みの980億円にとどまると予想するという。賃貸事業は12年3月期には新規稼動ビルのフ
ルアラド戦記 rmt 寄与により営業利益1040億円への回復が見込まれるとも。（編集担当：山田一）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100222-00000030-scn-biz

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2月米住宅差し押さえ件数が2カ月連続減、前年比で4年ぶりの小幅増

6月 1st, 2010 | 大津市不動産情報

　［ニューヨーク　１１日　ロイター］　米不動産仲介会社のリアルティトラックによると、２月の住宅差し押さえ件数は２カ月連続で減少し、前年比では４年ぶりの小幅な増加となった。
　２月の住宅差し押さえ件数（デフォルト通知、競売、銀行による担保権行使を含む）は３０万８５２４件と、前月から２％減少した。前年比では６％増。４１８世帯中１件
が差し押さえられたことになる。
　リアルティトラックのジェームス?サカシオ最高経営責任者（ＣＥＯ）は声明で「前年比で６％の増加は、（年間としては）前年比ベースでの伸びの集計を開始した２００６年１月以来の小幅な伸びだ。しかし依然として、住宅差し押さえ件数は前年比ベースで５０カ月連続で増加している」と指摘した。

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成果報酬型 SEO 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100312-00000025-reu-bus_all

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都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり　２年ぶりの上昇

5月 16th, 2010 | 大津市住宅

　メイプル rmt コンビニ決済 日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７?１２月）の東京２３区マンション市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１?６月）に比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。

　調査は、東京２３区の分譲?賃貸マンションについて、大型（８０平方メートル以上）、標準（
４０?８０平方メートル未満）、小型（４０平方メートル未満）の各タイプ別に価格や賃料を集計した。

　新築のマンション価格は、都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で、大型が前期比１６?５％、標準が１７?４％、小型が１４?８％といずいれも１０％超の値上がりで、０７年下期から続いていた価格下落がストップした。２３区全体でみても、新
築aion rmt コンビニ は大型タイプは前期よりも下落幅が縮小し、標準?小型タイプはこれまでの下落から上昇に転じた。中古でも、小型タイプが上昇に転じた。

　一方、マンション賃料は都心５区の新築で、大型タイプが前期比３?４％下落となり、上期の６?９％下落から下げ幅が縮小。標準タイプも０?５％下落で、３?１％下落から縮小した。ただ、小型タイプは１．４％下落
で上期の０．１％下落から大きく拡大した。同研究所では「都心では成約物件が増加を続けており、市況回復の兆しがみられている」と分析している。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000583-san-bus_all

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日銀：東北６県「景気持ち直し、動き拡大」　判断、半年ぶり引き上げ??３月　／宮城

4月 26th, 2010 | 大津市不動産情報

　日銀仙台支店は７日、東北６県の３月の景気動向について「厳しい状況が続いているが、持ち直しの動きが広がっている」とし、半年ぶりに判断を引き上げた。同日会見した福田一雄支店長は「製造業の生産?販売の持ち直しが予想以上に持続し、景気腰折れ懸念が停滞したため」と説明した。
　個人消費では、百貨店売上高の前年同月比のマイナス幅が縮小するなど、「下げ止まりの兆しがみられる」とした。０９年１０月の売上高は前年同月比８?５％減だったが、回復傾向が続き、今年２月は５?６％減まで持ち直した。
　住宅投資は「一部に底打ちの動きがみられる」と判断。持ち家の新築着工戸数が０９年９月の３３％減から、今年１月では１３％増まで回復。２月も０?７％減となった。
　雇用では、有効求人倍率が０９年１２月の０?３４倍から今年２月の０?３８倍と２カ月連続で上昇したことから、「改善に向けた動きがみられる」とした。
　福田支店長は「消費者マインドが少し回復したのでは。景気の底離れの入り口に入ったとみられるが、本格回復には個人消費や設備投資の動向を見極める必要がある」と話した。【鈴木一也】

４月９日朝刊

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100409-00000034-mailo-l04

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