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住友不動産、BCは、「オーバーウエイト」に格上げ

6月 4th, 2010 | 大津市不動産情報

　バークレイズ?キャピタル証券は、住友不動産 <8830> のレーティングを従来の「2?イコールウエイト」を「1?オーバーウエイト」へ引き上げ、目標株価は2000円を継続した。

　1Qから3Q累計の営業利益は賃貸部門がやや下振れする一方、不動産販売部門、仲介部門、完成工事部門が好調に推移したという。不動産販売部門は評価損計上のリスクあるものの仲
介リネージュ2 、完成工事部門の利益上ぶれによりBC営業利益予想1380億円を変更する必要は無いと判断したそうだ。

　11年3月期も主力の賃貸部門は既存ビルの空室率上昇と賃料の減額改定の影響が大きく、新規ビル稼動に伴う営業利益の増加をほぼ帳消しにし、営業利益はほぼ今期並みの980億円にとどまると予想するという。賃貸事業は12年3月期には新規稼動ビルのフ
ルアラド戦記 rmt 寄与により営業利益1040億円への回復が見込まれるとも。（編集担当：山田一）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100222-00000030-scn-biz

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仲介手数料無料の賃貸サイト、「47ライフ」オープン

6月 3rd, 2010 | 大津市住宅

　rmt 81 キーズ 仲介手数料無料の賃貸情報サイト「47ライフ（東京版）」が７日、オープンした。
（ 47life.jp/ ）

　一般消費者（借主）が、通常不動産会社に支払う仲介手数料を無料にした。また、不動産会社（貸主）の物件掲載料も無料としたことが特徴。サイトの運営会社である47株式会社が仲介業務を行い、成約時のみ同社が貸主に成約手数料を請求する。
<アラド rmt BR>
　借主の負担軽減を図ると共に、手数料収入の有無を問わず空室を解消したい貸主のニーズに応える。

　現在約３０００物件を掲載。随時掲載量を増やし、エリアについても札幌?仙台?名古屋?大阪?広島?福岡といった都市圏に拡大していく予定だ。
アラド戦記 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100407-00000008-jsn-ind

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都心５区の新築マンション、１０％超の値上がり　２年ぶりの上昇

5月 16th, 2010 | 大津市住宅

　メイプル rmt コンビニ決済 日本不動産研究所が１７日まとめた２００９年下期（７?１２月）の東京２３区マンション市場調査によると、千代田区など都心５区で新築の価格が、０９年上期（１?６月）に比べ１０％超値上がりし、０７年下期以来２年ぶりに上昇に転じたことが分かった。

　調査は、東京２３区の分譲?賃貸マンションについて、大型（８０平方メートル以上）、標準（
４０?８０平方メートル未満）、小型（４０平方メートル未満）の各タイプ別に価格や賃料を集計した。

　新築のマンション価格は、都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で、大型が前期比１６?５％、標準が１７?４％、小型が１４?８％といずいれも１０％超の値上がりで、０７年下期から続いていた価格下落がストップした。２３区全体でみても、新
築aion rmt コンビニ は大型タイプは前期よりも下落幅が縮小し、標準?小型タイプはこれまでの下落から上昇に転じた。中古でも、小型タイプが上昇に転じた。

　一方、マンション賃料は都心５区の新築で、大型タイプが前期比３?４％下落となり、上期の６?９％下落から下げ幅が縮小。標準タイプも０?５％下落で、３?１％下落から縮小した。ただ、小型タイプは１．４％下落
で上期の０．１％下落から大きく拡大した。同研究所では「都心では成約物件が増加を続けており、市況回復の兆しがみられている」と分析している。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000583-san-bus_all

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住宅購入時、ＰＣで保険　大和ハウスと三井住友海上が共同開発

5月 10th, 2010 | 大津市不動産情報

　大和ハウス工業は１７日、住宅購入時にパソコンから火災保険を申し込めるシステムを、三井住友海上火災保険と共同で開発したと発表した。４月から運用を始める。補償内容や条件の説明を住宅を購入する際に受けられるため、物件内容に適した保険を選べる。大和ハウスの住宅を購入する顧客が対象で、三井住友海上の保険を契約する。住宅メーカーがパソコンを
使った保険募集システムを開発するのは初めてという。

　新しいシステムは、「損害保険募集人資格」を持った大和ハウスの営業社員が、戸建てや分譲マンションといった住宅の商談時に、パソコン画面上で火災保険の補償内容や条件をわかりやすく顧客に説明する。契約プランや条件を変更するときも、その場で保険料の計算や見積もりを行うため、顧客の
ニアトランティカ 最安値 rmt ーズに合った火災保険を選べる。

　申し込み手続きまでをパソコン上で完結する「電子契約手続き」を採用し、紙での申し込み手続きを不要にした。保険料は物件引き渡しの翌月に、口座振り替えまたはクレジットカード払いで決済するため、顧客が契約時に前金として現金を用意する必要がない。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000008-fsi-bus_all

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不動産賃貸業者を告発　約６千万円を脱税　東京国税局

5月 9th, 2010 | 大津市住宅

　不動産売買で得た利益を隠し、約６千万円を脱税したとして、東京国税局が東京都武蔵野市の不動産会社「ヒタチ」と新田ちい社長を法人税法違反（脱税）の罪で東京地検に告発していたことが１３日、分かった。

　関係者によると、ヒタチと新田社長は東京都港区六本木の土地を売却した際の利益約３億円のうち、約２億円の所得を隠し、約６千万円を脱
税arksign rmt 最安値 した疑いがもたれている。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100413-00000535-san-bus_all

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